Autor: Delante

Osiedle Jagielnia w Skawinie to doskonały wybór. Dlaczego? Ponieważ jest to niewielkie, spokojne i ciche miasteczko, które usytuowane jest zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Krakowa. Martwisz się, że będziesz uzależniony od auta? Niepotrzebnie, ponieważ komunikacja międzymiastowa jest doskonale rozwinięta. Chcesz poznać szczegóły? Zapraszamy serdecznie do dalszej części materiału, gdzie przygotowaliśmy mnóstwo informacji na temat obecnych możliwości i przyszłościowych inwestycji.

Wszystko dzięki błyskawicznemu połączeniu kolejowemu – od kiedy dostępne dla mieszkańców?

Zakończenie i oddanie budowy planowane jest na rok 2021. Warto zauważyć, że przystanek SKA Skawina ma znajdować się zaledwie 6 minut piechotą od Osiedla Jagielnia. Mieszkańcy tej okolicy otrzymają więc wyjątkowo wygodne i szybkie połączenie. Czy budowa nie opóźni się, jak to zwykle ma miejsce przy inwestycjach związanych z liniami kolejowymi? Nic na to nie wskazuje, więc już za niecałe 2 lata, będzie można cieszyć się komfortowym środkiem transportu publicznego.

Niezależnie więc, czy chcesz się dostać do centrum Krakowa na zakupy, do szkoły, pracy, czy spotkanie z przyjaciółmi. Nie musisz obawiać się, że nie możesz napić się drinka, czy że zabraknie Ci benzyny. Dzięki Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej w kilka minut wrócisz do domu lub pojedziesz dalej. Rozwój Skawiny jest na tyle dynamiczny, że prawdopodobnie za kilka lat lub kilkanaście lat stanie się ona dzielnicą Krakowa. Warto więc w tym momencie inwestować w nowe i przede wszystkim wygodne nieruchomości, co zaprocentuje w przyszłości.

Biorąc pod uwagę, że przystanek SKA Skawina będzie nieco oddalony od osiedla, mieszkańcom nie będą przeszkadzać hałasy związane z przejazdami. Osoby, które mieszkały w bliskiej odległości torów kolejowych na pewno wiedzą, że potrafi być to wyjątkowo uporczywe. W tym wypadku nie trzeba martwić się niedogodnościami spowodowanymi regularnym przyjazdem pociągów.

Co to jest Szybka Kolej Aglomeracyjna Skawina?

Jest to inwestycja w system połączeń kolejowych w północnej części województwa małopolskiego. Zadaniem realizacji jest połączenie centrum Krakowa z przedmieściami i wszystkimi ważniejszymi miastami w województwie małopolskim. Historia rozwoju SKA zaczyna się w roku 2007 i zakończyć ma się dopiero po 14 latach. Można więc podejrzewać, że będzie ona zaawansowana i perfekcyjnie skonstruowana.

Przystanek SKA Skawina zostanie połączony z wieloma innymi miejscowościami, ponieważ będzie on rozpoczynać i kończyć bieg linii SKA 2. Pociąg przejeżdżać będzie przez Kraków, Słomniki, Wiechów, Kozłów i Sędziszów. Oczywiście w samym Krakowie istnieje możliwość przesiadki do linii SKA 1 lub 3. SKA 1 będzie poruszać się na odcinku Kraków – Tarnów przez Bochnię i Brzesko. SKA 3 połączy natomiast lotnisko z Wieliczką. Planowana jest jednak jeszcze jedna relacja, która będzie łączyć Kraków z Trzebinią przez Krzeszowice. Warto jednak zaznaczyć, że dojeżdżając do centrum Krakowa, ograniczenia względem transportu przestają być jakimkolwiek problemem. Dojechać można dosłownie wszędzie.

Jak widać, ze Skawiny będzie można przedostać się w kilka minut niemal do wszystkich najważniejszych punktów w okolicy. Warto więc rozważyć mieszkanie w Skawinie, ponieważ Osiedle Jagielnia oferuje dosłownie wszystko, czego potrzebują zarówno rodziny z dziećmi, single, seniorzy, pary, jak i pracownicy.

Zazwyczaj zwracamy uwagę na rozkład pomieszczeń, metraż, okolicę wysokość sufitów, czy chociażby stan lokalu, lecz rzadko zastanawiamy się nad tym, jak wysoko powinno być usytuowane nasze mieszkanie. Które piętro wybrać? Odpowiedzi na to pytanie będziemy szukać w dalszej części materiału. Zapraszamy serdecznie!

Najbezpieczniej na samej górze?

Statystycznie mieszkania znajdujące się na najwyższych piętrach są najrzadszym celem wandali. Są one więc najbezpieczniejsze dla lokatorów. Można dodatkowo pokusić się o stwierdzenie, że duży atut stanowią widoki, ponieważ im wyżej, tym krajobraz jest bardziej imponujący. Zaletą jest także fakt, że mieszkania na najwyższym piętrze zazwyczaj są najlepiej oświetlone, co bez wątpienia wpływa nie tylko na aranżacje wnętrza, ale również samopoczucie lokatorów.

Niestety są też ciemne strony takiego lokalu. Zazwyczaj minusowe temperatury w zimie bardziej dokuczają domownikom, natomiast w lecie jest o wiele cieplej niż na niższych kondygnacjach. Spowodowane jest to brakiem izolacji od dachu dodatkową przestrzenią, przez co powietrze w mieszkaniu może równie szybko się nagrzewać, co chłodzić. W efekcie rachunki za elektryczność i ogrzewanie będą wyższe. Domownicy mogą również skarżyć się na problemy z przeciekającym dachem. Jeżeli jednak szukasz nieruchomości w nowoczesnych i świeżo wybudowanych obiektach, ten problem nie powinien Cię martwić, gdyż pojawia się on zazwyczaj dopiero w wiekowych kamienicach i blokach, które nie były remontowane od czasu budowy (np. 20-30 lat).

Mieszkanie na pierwszym piętrze – optymalny wybór

Najlepszym wyborem są środkowe piętra, np. pierwsze lub drugie. Łączą one ze sobą bezpieczeństwo, izolację przed wysokimi lub niskimi temperaturami i komfort. Seniorzy nie muszą codziennie pokonywać dużej ilości stopni, a lokatorzy nie będą obawiać się o potencjalną kradzież roweru z balkonu lub próby włamania. Nie trzeba więc montować rolet antywłamaniowych, które do najtańszych nie należą i krat, które nie cieszą się popularnością ze względu na walory estetyczne. Potrafią one również sprawić, że nawet najładniejsze wnętrze zaprojektowane przez specjalistów będzie prezentować się dość nieprzyjemnie. Kraty w końcu kojarzą się większości z nas z ograniczeniem wolności.

A może parter? Wygodnie, lecz duże ryzyko

Parter przez wiele lat był najczęściej wybierany przez osoby, które planowały osiąść w danym miejscu na stałe. Myśląc przyszłościowo, nie chciały one na starość wchodzić na wysokie piętra, gdy dolegliwości bólowe i ograniczenia ruchowe będą dawać się we znaki. Owszem, jest to wygodne, lecz trzeba liczyć się z koniecznością posiadania lepszych zabezpieczeń tj. np. kraty czy drzwi antywłamaniowe.

W naszej ofercie nie znajdziesz mieszkań na parterze. Umieściliśmy na nim garaże. Jest to wygodne i praktyczne rozwiązanie, a mieszkania na wyższych kondygnacjach są bardziej bezpieczne.

Wiesz już, gdzie chcesz znaleźć mieszkanie? Które piętro wybrać? Świetnie! Zachęcamy do sprawdzenia oferty Osiedla Jagielnia, które usytuowane jest w Skawinie. Jest to niewielkie miasto kilkanaście kilometrów od centrum Krakowa z doskonałym połączeniem komunikacji publicznej i stale rozwijającą się infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdziesz szkoły, sklepy, placówki medyczne i wielu specjalistów. Dowiedz się więcej i poznaj prawdziwą magię tego wyjątkowo urokliwego miejsca – sprawdź mieszkania w Skawinie.

Czy to naprawdę tak proste? Często okazuje się, że wynajem mieszkania jest znacznie lepszym rozwiązaniem, niż samodzielny zakup takiej nieruchomości. Warto więc rozważyć wszystkie wady i zalety obydwu propozycji, by podjąć odpowiednią decyzję. Zapraszamy serdecznie do lektury, gdzie spróbujemy znaleźć jednoznaczną odpowiedź na pytanie – kupno czy wynajem? Jeśli jest to oczywiście możliwe!

Wynajem mieszkania – koszty, zalety i wady

Jeśli chcemy wynająć satysfakcjonujące nas mieszkanie, musimy pamiętać o naszych preferencjach i możliwościach. Co więc należy określić przed rozpoczęciem szukania idealnego lokalu?

Przede wszystkim budżet. Do ceny najmu należy dodać koszty eksploatacji. Musisz zastanowić się jaką część swojej wypłaty możesz przeznaczyć na wynajem mieszkania. Następnie wymagania.

Wynajem mieszkania ze swoją drugą połówką sprawia, że warto sięgnąć po oferty obiektów 2-pokojowych, natomiast jeżeli jesteś rodzicem, możesz rozważyć nawet 3 pokoje. Na końcu pozostaje kwestia lokalizacji. Okolica powinna być przyjemna, spokojna i przede wszystkim bezpieczna. Warto zwrócić uwagę na odległość i dostęp do pracy, sklepów, szkół itp. Znalezienie idealnego lokalu jest wyjątkowo trudne i czasochłonne – a na końcu może okazać się, że coś i tak jest nie tak, jak być powinno. Stojąc między dylematem – kupno czy wynajem warto zwrócić uwagę na takie plusy wynajmowania jak swoboda i wolność zmiany miejsca zamieszkania.

Ogromną zaletą wynajmowania mieszkania jest to, że w każdej chwili możemy się przeprowadzić. Nie musimy przejmować się formalnościami typu sprzedaż nieruchomości itp. Dodatkowo poważniejsze usterki i awarie spowodowane czynnikami niezależnymi od lokatorów, są problemem właściciela. Lokator może ubiegać się wtedy o obniżenie wartości czynszu lub wyprowadzić się bez respektowania okresu wypowiedzenia (odzyskując różnicę czynszu i kaucję).

Kupno mieszkania na kredyt – koszty, zalety i wady

Samo zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest żmudnym i skomplikowanym procesem. Banki obecnie podchodzą do kredytobiorców z dużym dystansem i niechętnie oferują duże sumy, gdy interesanci nie dysponują zadowalającym zastawem i pewnym zatrudnieniem. Trzeba przyznać, że jest to największy problem większości Polaków, którzy marzą o własnych czterech kątach.

Jeśli chodzi o zalety, które niesie za sobą kredyt na mieszkanie to koniecznie musimy wymienić w tym miejscu spłatę długu w ratach. Uzbieranie 150-250 tysięcy złotych byłoby niemal niemożliwe przez 10-20 lat, ponieważ zawsze będą pojawiać się jakieś wydatki. Gdy jesteśmy zobowiązani spłacać co miesiąc 1000-1500 złotych, nawet odsetki przestają być tak dotkliwe i nim się obejrzymy, mieszkanie będzie naszą własnością.

Będąc w temacie rat i odsetek. Zaciągając wieloletni kredyt na dużą sumę, musimy liczyć się z wysokimi kosztami. Dodatkowo należy dodać ryzyko utraty płynności finansowej, która może skutkować nawet przejęciem nieruchomości przez bank.

Kredyt czy wynajem? Wnioski

Kupno mieszkania na kredyt czy wynajem? Jak widać, wszystkie rozwiązania mają swoje wady i zalety. Trzeba jednak pamiętać, że każdy z nas ma indywidualną sytuację finansową, dlatego decyzja powinna być kwestią podejmowaną ze względu na prywatne doświadczenia i możliwości. Zakup mieszkania na kredyt jest bez wątpienia atrakcyjną propozycją, która po wielu latach zaprocentuje, lecz trzeba liczyć się z ryzykiem. Wynajem natomiast jest wygodny, gdyż w razie problemów wystarczy się po prostu wyprowadzić, lecz należy pamiętać o wysokich kosztach, które często przekraczają ratę kredytu. Tak więc decyzja, wynajem mieszkania czy kredyt na mieszkanie, powinna być głęboko przemyślana.

Jeśli szukasz nowego miejsca dla siebie, sprawdź nasze mieszkania w Skawinie. Chętnie udzielimy odpowiedzi na Twoje pytania.

Przygotowaliśmy niezbędne informacje, które przydadzą się wszystkim inwestorom bez doświadczenia. Poznasz nie tylko elementy dotyczące rynku pierwotnego, ale również zdradzimy kilka tajemnic nie do końca uczciwych sprzedawców, którzy ukrywają przed nowymi właścicielami mankamenty lokalu. Mamy nadzieję, że dzięki temu zakup będzie nie tylko bardziej satysfakcjonujący, ale również podejdziesz do niego spokojniej. Chcesz dowiedzieć się, na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania? W takim razie trafiłeś w dobre ręce.

Odbiór mieszkania do dewelopera – na co warto zwrócić uwagę?

Zakładając, że chcesz przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania samodzielnie, pamiętaj, żeby w pierwszej kolejności dokładnie i na chłodno przeczytać umowę. Jeśli jakiekolwiek kwestie są dla Ciebie niejasne, spróbuj znaleźć odpowiedź w sieci lub udaj się z nimi do specjalisty. Deweloper lub jego pomocnicy w razie pytań muszą dokładnie wytłumaczyć Ci wszystkie kruczki i paragrafy. Następnie zapoznaj się z wszystkimi najważniejszymi kwestiami związanymi z normami budowlanymi i warunkami technicznymi, które lokal powinien spełniać.

Gdy merytorycznie będziesz już przygotowany, przejdź do umówienia spotkania. Odbiór mieszkania od dewelopera zawsze powinien odbywać się w dzień, ponieważ wtedy doskonale widać wszystkie wady i niedociągnięcia. Jeśli przedstawiciel dewelopera będzie naciskać, by spotkanie odbyło się wieczorem i zrzuci to na brak wolnego czasu, staraj się postawić na swoim. W innym wypadku zapytaj wprost, czy ma coś do ukrycia. W końcu to ty jesteś klientem!

Pamiętaj, że w razie jakichkolwiek usterek niewynikających z niewłaściwego użytkowania lokalu lub wad ukrytych, możesz zgłaszać reklamacje do dewelopera do 3 lat od momentu podpisania protokołu. W dalszej części poznasz informacje na temat komponentów, które warto ze sobą zabrać, by sprawdzić mieszkanie pod kątem niedociągnięć lub elementów do poprawy.

Odbiór techniczny – co ze sobą zabrać?

Oczywiście Twoim podstawowym wyposażeniem musi być umowa i plan mieszkania. Nie zapomnij jednak metrówki. Teoretycznie im dłuższa, tym lepsza, lecz produkty dysponujące pomiarem do 5 metrów powinny być wystarczające. Oprócz tego warto posiadać:

• poziomicę,
• kątownik,
• dalmierz laserowy,
• próbnik (lub śrubokręt z lampką informującą o przepływie prądu elektrycznego),
• niewielką piłeczkę.

O ile pierwsze 4 elementy zazwyczaj są zrozumiałe dla interesantów, o tyle ostatni zazwyczaj ich zaskakuje. Naturalnie kątownik jest do tego, by sprawdzić, czy kąty ścian zostały odpowiednio skonstruowane, dalmierz laserowy pozwala określić wiele istotnych parametrów (np. równość ścian, pion sufitów itp.), natomiast próbnik działającą instalację elektryczną. Ale po co nam piłeczka? Jest to najszybszy sposób na to, by przekonać się, że podłoga jest prosta. Wystarczy ją położyć i obserwować. Na co jeszcze zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera?

Pomoc profesjonalnego fachowca

Obawiasz się, że mimo wszystko decydując się na samodzielny odbiór techniczny mieszkania możesz o czymś zapomnieć lub przedstawiciel będzie wywierał zbyt dużą presję? Zabierz ze sobą fachowca, który ma doświadczenie, wiedzę i wie, jak zachować się w konkretnych momentach. Zakładając nawet, że taka usługa będzie kosztować od 100 do kilkuset złotych, lepiej wydać taką kwotę na samym początku, niż po pierwszych miesiącach kilka lub kilkanaście tysięcy na remont.

Jak przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera? Na co zwrócić uwagę? Po tym materiale na pewno umiesz już odpowiedzieć na to pytanie. Jak widać, zadanie nie jest wcale tak skomplikowane i większość osób poradzi sobie z nim bez problemu.

Jeśli szukasz nowego miejsca dla siebie, sprawdź nasze mieszkania w Skawinie. Chętnie udzielimy odpowiedzi na Twoje pytania.

Jak wybrać mieszkanie pod względem lokalizacji?

W dużej mierze to właśnie lokalizacja ma kluczowe znaczenie dla Twojego późniejszego komfortu życia. Dla niektórych wymarzonym mieszkaniem jest apartament w centrum dużego miasta, dla innych cicha okolica na obrzeżach. A jak jest w Twoim przypadku? Musisz sprecyzować swoje oczekiwania. Jak wybrać mieszkanie, zwracając uwagę na miejsce, w którym się znajduje?

Patrz w przyszłość. W życiu każdego człowieka nadchodzi moment, kiedy marzy mu się cichy azyl daleko od zgiełku i hałasu. Zadbaj o swój komfort dzisiaj, jutro i za kilka lat. Wybór mieszkania oddalonego o kilka kilometrów od dużego miasta może okazać się najlepszym rozwiązaniem, jeżeli będziesz miał dostęp do komunikacji podmiejskiej, w pobliżu będzie znajdował się przystanek autobusowy, a w najbliższej okolicy restauracje, szkoły, przedszkola i sklepy. Wszystko na wyciągnięcie ręki, a jednak w cichej okolicy. To kompromis, na który decyduje się coraz więcej ludzi młodych i starszych.

Budżet nie do ruszenia

Ile możesz przeznaczyć na zakup mieszkania? Czy istnieje szansa, że mieszkanie możesz kupić drożej, niż planowałeś? Cena jest kolejnym, a może nawet tym najważniejszym czynnikiem, który warunkuje ostateczną decyzję. Jak wybrać mieszkanie, aby zmieścić się w planowanym budżecie?

Już na etapie poszukiwań, skoncentruj się tylko na tych mieszkaniach, które są w satysfakcjonującej Cię cenie. Oglądając droższe oferty, zapewne nieraz będziesz rozważał zwiększenie swojego budżetu, niestety często kosztem dodatkowych zobowiązań. Punktem odniesienia powinien być Twój budżet. Szukaj mieszkań w konkretnym zakresie cenowym i spośród nich wybieraj te, które wydają Ci się najbardziej atrakcyjne pod innymi względami, jak lokalizacja, metraż, rozkład pomieszczeń i usytuowanie mieszkania w budynku.

Jak wybrać mieszkanie pod względem liczby pokoi i metrażu?

Na jakim etapie swojego życia jesteś? Planujesz założenie rodziny? Jesteś singlem? Twoje dorosłe dzieci już opuściły rodzinne gniazdko? Od tego, jak dzisiaj wygląda Twoje życie, zależy wybór mieszkania. To jednak nie wszystko. Dzisiaj możesz być singlem, ale nie masz pewności, jak Twoja codzienność będzie wyglądała za kilka lat. Jeżeli zastanawiasz się nad kawalerką, a wiesz, że możesz sobie pozwolić na 2-pokojowe mieszkanie, to większy metraż i liczba pokoi na pewno będzie lepszym wyborem. A jak wybrać mieszkanie pod względem wielkości?

Najczęściej kupowane są mieszkania 2-3-pokojowe o wielkości 50-60m². To wystarczająco dużo, aby zagospodarować przestrzeń zgodnie z własnymi preferencjami. Sprawdź jednak, czy jest w mieszkaniu dużo ścian wolnych od okien i drzwi, aby móc ustawić przy nich meble. Wnęki nie muszą być problemem. To dobre miejsce na zaaranżowanie szafy, kąciku do odpoczynku czy domowej biblioteki.

Ekspozycja okien a wybór mieszkania

To od niej zależeć będą rachunki za ogrzewanie i prąd, ale też Twój komfort i dobre samopoczucie. Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania? W mieszkaniach nie ma możliwości ekspozycji okien na wszystkie strony świata, dlatego musisz określić swoje preferencje. Okna południowe zapewnią Ci naturalne docieplenie mieszkania. W przypadku zachodnich nasłonecznienie będzie jeszcze większe. Okna od strony wschodniej świetnie sprawdzają się w kuchni. W sypialni będą dobrym rozwiązaniem, jeżeli masz problem z porannym wstawaniem.

Wybór mieszkania jest bez wątpienia trudny. Tak naprawdę jednak najważniejsze są Twoje indywidualne preferencje. Musisz stanowczo określić, czego oczekujesz i szukać propozycji, które te oczekiwania spełnią. Jeśli szukasz swojego miejsca w okolicach Krakowa, sprawdź oferowane przez nas mieszkania w Skawinie.

„Białe ściany” często okazują się jednak problemem, od czego zacząć, jak wybrać wyposażenie, aby całość była spójna, jak zmieścić się w planowanym budżecie. Nie masz pomysłu, jak urządzić nowe mieszkanie lub masz ich zbyt wiele? Pomożemy Ci uporządkować Twoje kreatywne myśli.

Jaka jest Twoja wizja nowego mieszkania?

Na pewno ją masz, więc z niej nie rezygnuj, nawet jeżeli w nowym mieszkaniu nie możesz zrealizować wszystkich swoich pomysłów. Zastanawiając się, jak urządzić mieszkanie, uwzględnij swoją koncepcję. Chcesz, aby w całym mieszkaniu były takie same podłogi? Marzy Ci się kuchnia z wyspą? W swojej sypialni na ścianie zawsze widziałeś cegłę? Mając wizję swojego idealnego mieszkania, łatwiej będzie Ci przedstawić swoje oczekiwania architektowi czy też znaleźć odpowiednie materiały i elementy wyposażenia wnętrza. Nie obawiaj się jednak zmian. Nie wszystko zawsze przebiega zgodnie z planem. Nie masz alternatywy? Zapewne w trakcie urządzania mieszkania, pomysły będą nasuwać się same.

Fundamenty, czyli posadzka

Jest ona szczególnie narażona na zniszczenia ze względu na intensywną eksploatację. W zależności od własnych preferencji, możesz położyć w całym mieszkaniu jednolitą posadzkę lub zdecydować się na inną w każdym z pomieszczeń. Pierwszy wariant pozwoli Ci optycznie powiększyć wnętrze. A jak urządzić mieszkanie w bloku charakteryzujące się otwartą przestrzenią? Ciekawym pomysłem jest wydzielenie w nim stref, wykorzystując różne kolory i struktury posadzki. Planując materiały o różnej grubości, musisz uwzględnić ewentualną konieczność wyrównania poziomu podłogi. To dobry moment, aby w łazience zamontować już wannę obudowaną płytkami bądź odpływ liniowy z kabiną prysznicową.

Czas na ściany

Skoro już masz wybrane i ułożone podłogi, zastanówmy się nad ścianami. Możesz po prostu pomalować je farbą na wybrany kolor. W łazience najczęściej decydujemy się jednak na płytki, które są bardziej praktyczne, odporne na zachlapania oraz zabrudzenia. W kuchni świetnie sprawdzają się szklane panele między szafkami wiszącymi i blatem. Aby mieszkanie prezentowało się oryginalnie, postaw na nieszablonowe rozwiązania. Cegła, kamień lub beton na ścianie. Pamiętaj jednak, że wyraziste ściany wytyczają styl wnętrza, zatem meble i elementy dekoracyjne również muszą mieć podobny charakter.

Nowe mieszkanie – jak urządzić na końcowym etapie

Masz już podłogę, ściany i zapewne drzwi wewnętrzne. A jak urządzić nowe mieszkanie, kiedy jesteśmy już na etapie wyposażania go w sprzęty i meble? Jeżeli skorzystałeś z pomocy architekta, to masz już gotowy projekt, wystarczy jedynie znaleźć odpowiednie wyposażenie. Urządzasz wnętrze na własną rękę? Warto jest w przypadku oświetlenia i osprzętu wspomóc się wskazówkami elektryka. Dzięki niemu dowiesz się, jakie oświetlenie zamontować, aby było wydajne i energooszczędne, gdzie dobrze sprawdzą się ściemniacze i na jakie parametry powinieneś zwrócić uwagę.

Wcześniej już zamontowana została wanna lub brodzik. Czas wejść do kuchni. Coraz częściej decydujemy się na zabudowaną kuchnię, co jest praktycznym rozwiązaniem, a meble na wymiar są gwarancją idealnego dopasowania. Również sprzęt AGD jest wbudowany w meble. We wnęce w przedpokoju najlepiej zamontować szafę. Podobnie w sypialni, jeżeli się w niej znajduje. Meble wolnostojące to już Twoja inwencja twórcza. Musisz jednak ocenić możliwości swojego mieszkania, aby wybrać odpowiednią ilość elementów, pozostawiając sobie wystarczająco dużo miejsca do swobodnego poruszania się po mieszkaniu.

Już wiesz, jak urządzić mieszkanie, aby prace przebiegły sprawnie. Potraktuj urządzanie wnętrza jako kilkuetapowy proces. Nie przejmuj się, jeżeli plan na którymś z nich zawiedzie. To dobra okazja ku temu, aby zastosować odważniejsze rozwiązania. Jeśli szukasz swojego miejsca w okolicach Krakowa, sprawdź oferowane przez nas mieszkania w Skawinie.

Brak doświadczenia jest często największym problemem. Ukryte wady i warunki, których nie widać na pierwszy rzut oka wychodzą zazwyczaj po pewnym czasie. Warto więc poznać rynek i rozważyć wiele interesujących propozycji. Jedną z nich jest m.in. Osiedle Jagielnia, które usytuowane jest w Skawinie. Jaka jest cena mieszkań w Skawinie?

Nowe kontra używane – ceny i koszty związane z remontem

Lokalizacja ma ogromne znaczenie dla finalnej ceny lokalu. Skawina jest miejscowością oddaloną o 15 km od centrum Krakowa. Dysponuje jednak świetnym połączeniem kolejowym i autobusowym, dlatego zaledwie w ciągu 15 minut można znaleźć się w sercu miasta.

Przejdźmy jednak do potencjalnego zakupu mieszkania. Jaka jest cena nowego mieszkania w Skawinie? Do wyboru są lokale z rynku wtórnego, które kosztują przykładowo 200-230 tysięcy złotych za powierzchnię 40-50 m2 i nowe obiekty dostępne na os. Jagielnia, które kosztują w granicach 250-280 tysięcy złotych za 40-50 m2. Dla osób, które nie posiadają doświadczenia i mają ograniczony budżet, wybór jest oczywisty – postawią na tańsze oferty. Jest to jednak ogromne ryzyko, które może okazać się największym popełnionym błędem.

Dlaczego? Ponieważ zaoszczędzicie teoretycznie 20-40 tysięcy złotych, lecz może okazać się, że remont pochłonie kwotę przekraczającą tą różnicę. Nabywając mieszkanie nowe, otrzymuje się gwarancję, że stan instalacji elektrycznej, hydraulicznej i gazowej jest perfekcyjny. Wszystkie komponenty są nieużywane, więc będą one służyć wiernie przez wiele lat.

W obydwu przypadkach należy kupić meble i wyposażenie domowe, lecz koniecznie trzeba wspomnieć, że mieszkania w takich miejscach jak os. Jagielnia znajdują się w nowych budynkach. Ich design jest nowoczesny i elegancki, a do tego należy dodać, że konstrukcja dopasowana jest do oczekiwań najbardziej wymagających lokatorów.

Skawina – miejscowość posiadająca ogromne możliwości

Wspomnieliśmy wcześniej o tym, że Skawina leży zaledwie 15 minut od centrum Krakowa i dysponuje doskonałym połączeniem komunikacyjnym z miastem. Miejscowość zamieszkiwana jest przez 23 tys. mieszkańców i gwarantuje dostęp do wszystkich niezbędnych placówek medycznych i edukacyjnych. W najbliższej okolicy znajduje się wiele punktów gastronomicznych, stacji benzynowych, obiektów rozrywkowych i sklepów spożywczych, dzięki czemu można ograniczyć wyjazdy do dużej metropolii do minimum.

Czy Skawina to przyszłość?

Ciche miejscowości położone blisko dużych turystycznych aglomeracji cieszą się coraz większą popularnością. Nawet turyści coraz częściej wybierają oferty noclegowe oddalone od głównego punktu zainteresowań, gdyż stawiają na maksymalizację standardu i niższe ceny za wynajem.

Biorąc pod uwagę imponujące tempo rozwoju Krakowa, śmiało można powiedzieć, że Skawina z każdym rokiem zdobywa zainteresowanie przyjezdnych i z czasem staje się coraz lepszą alternatywą dla poważnych inwestorów. Warto więc już teraz rozważyć możliwość zakupu mieszkania w Skawinie w atrakcyjnej cenie, gdyż jest to pewna inwestycja, która szybko zyska na wartości w najbliższej przyszłości. Możliwe, że jest to ostatni dzwonek, by nabyć nowoczesną nieruchomość w atrakcyjnej cenie.

Chcesz dowiedzieć się jaka jest cena nowych mieszkań w Skawinie? Koniecznie zapoznaj się z ofertą Osiedla Jagielnia!

Inwestycja w nieruchomości to obecnie jedna z popularniejszych form lokowania środków finansowych. Inwestorzy szukają coraz to nowszych i ciekawszych lokalizacji, które w przyszłości zaowocują nie tylko komfortem mieszkania, ale również wzrostem wartości. Chcąc osiedlić się na dłużej w konkretnym miejscu lub wynająć mieszkanie potencjalnym lokatorom, warto sięgać po oferty dostępne w centrum dużych miast lub na uboczach zapewniających ciszę i spokój. Zastanawiasz się gdzie gdzie kupić mieszkania pod Krakowem?

Jednym z doskonałych wariantów są mieszkania w Skawinie. Osiedle Jagielnia to bez dwóch zdań propozycja dla najbardziej wymagających klientów. Warto poznać szczegóły oferty i otoczenie, by upewnić się, że jest to doskonały wybór – chociaż w tym wypadku, to raczej kwestia potwierdzenia.

Mieszkania w Skawinie – lokalizacja, komunikacja i odległość od centrum

Skawina to miejscowość położona zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Krakowa. Doskonałe połączenie kolejowe i autobusowe zapewnia dostęp do miasta w ciągu kilkunastu minut. Nie trzeba więc martwić się o to, że brak auta spowoduje problem z dojazdem.

Okolica Osiedla Jagielnia charakteryzuje się ciszą i spokojem. Jest to doskonałe miejsce do wychowywania dzieci, które z dala od dużego miasta i tłumów turystów będą o wiele bezpieczniejsze. W bliskiej odległości od osiedla znajdują się placówki edukacyjne, szpitale, przychodnie, przystanki komunikacyjne, stacje benzynowe, sklepy spożywcze i obiekty gastronomiczne. Można więc powiedzieć, że potencjalni lokatorzy lub właściciele inwestujący w mieszkania usytuowane w Skawinie otrzymają wszystko, czego można oczekiwać od nieruchomości.

Mieszkańcy dużych miast coraz chętniej uciekają na przedmieścia, które oferują bezpieczeństwo i brak wszechobecnego pośpiechu. W tym celu sprawdzają dobre lokalizacje pod Krakowem, które mogłyby im zapewnić wymarzone warunki do życia. Warto więc poważnie rozważyć Skawinę, która jest perfekcyjnym wyborem do osiedlenia się na stałe i realizację prywatnych marzeń oraz planów.

Kawalerka, średni, czy duży metraż – najlepsza opcja pod inwestycję

Skoro wiadomo już gdzie nabyć mieszkanie, teraz pojawia się pytanie – jaki metraż najlepiej wybrać. Wszystko zależy, czy planujecie zakup lokalu mieszkalnego dla siebie, by osiedlić się w danym miejscu, czy zależy Wam na inwestycji, która zacznie zwracać się i zarabiać w najbliższym czasie.

Kawalerki i niewielkie metraże, np. 2-pokojowe mieszkania o powierzchni 40-50 m2, są idealnym wyborem pod wynajem. Ich cena jest wyjątkowo atrakcyjna, ponieważ na Osiedlu Jagielnia kosztują one w granicach 200-280 tys. zł. Dzięki temu oferując nowy i prestiżowy lokal potencjalnym najemcom, można zapewnić im wyjątkowo atrakcyjne warunki w niskich kosztach najmu.

Do dyspozycji są również dużo większe propozycje, które świetnie sprawdzą się dla najbardziej wymagającej grupy odbiorców. Jeśli planujecie założenie dużej rodziny lub nie chcecie ograniczać się niewielką przestrzenią, na Osiedlu Jagielnia dostępne są również mieszkania przekraczające granicę 100 m2.

Nowe mieszkanie blisko Krakowa – ceny mieszkań w Skawinie

Porównując rynek wtórny do Osiedla Jagielnia (gdzie potencjalni interesanci dostają stan deweloperski), można zauważyć niewielką różnicę cen. Są one do siebie bardzo podobne, więc finalny wybór powinien być oczywisty. Warto zaznaczyć jednak, że klient inwestując w nieruchomość usytuowaną na os. Jagielnia, otrzymuje lokal w nowo wybudowanym budynku. Nowoczesny i świeży design z pewnością pozytywnie wpłynie na samopoczucie i zadowolenie, zapewniając dodatkowo wieloletnią niezawodność. Wciąż zastanawiasz się gdzie kupić mieszkania pod Krakowem?

Biorąc pod uwagę, że Skawina znajduje się w bliskim sąsiedztwie centrum Krakowa i w praktyce mogłaby być jego osiedlem, koszty zakupu są nieporównywalne. Różnica w cenie to nawet kilkadziesiąt procent!

Musisz dopełnić formalności, ale też pamiętać o opłatach przy zakupie mieszkania, o których niektórzy dowiadują się dopiero w trakcie podpisywania kolejnych dokumentów. Ty będziesz o nich wiedzieć wcześniej. Przedstawiamy najważniejsze obowiązki, formalności i opłaty dotyczące zakupu nowego mieszkania.

Nowe mieszkanie – wybierz rozsądnie

Nie zdecydowałeś się jeszcze na konkretne mieszkanie? To ważna decyzja, dlatego powinieneś uwzględnić przy wyborze kilka kluczowych aspektów. Gdzie chciałbyś zamieszkać? Coraz więcej osób wybiera lokalizację z dala od miasta, na obrzeżach lub w zupełnie innym, mniejszym mieście, które jednak jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum jakiegoś większego. Taki komfort oferują mieszkania w Skawinie, mieście, z którego Koleją Aglomeracyjną dotrzesz do centrum Krakowa w 15 minut. Nie mniej ważny jest metraż mieszkania, uzależniony od liczby przyszłych domowników. Nie lekceważ też rozkładu – w nowym miejscu ma Ci się mieszkać lepiej niż w poprzednim.

Sprawdzony deweloper

Jeżeli zainteresowało Cię konkretne mieszkanie lub lokalizacja czy osiedle, np. mieszkania w Skawinie, poznaj bliżej firmę, z którą podejmujesz współpracę. Za całą inwestycję odpowiada deweloper. To od niego zależy, czy będzie ona zrealizowana w terminie i z obiecanym skutkiem. Obowiązkiem dewelopera jest przygotowanie prospektu informacyjnego, a następnie przedstawienie go klientowi. To dokument zawierający dane kontaktowe oraz identyfikacyjne dewelopera, potwierdzenie jego doświadczenia, wszelkie informacje dotyczące inwestycji i nieruchomości, w tym jej status prawny i plan zagospodarowania przestrzennego, ale też termin zakończenia inwestycji oraz przeniesienia własności. W prospekcie nie może też zabraknąć warunków odstąpienia od umowy.

Z deweloperem możemy podpisać umowę rezerwacyjną, która jest pewnego rodzaju zabezpieczeniem. To umowa podpisywana zwykle jeszcze przed dopełnieniem formalności, ze względu na obowiązek zapłaty konkretnej kwoty na rzecz dewelopera, np. 10% wartości lokalu. Natomiast umową, którą musimy podpisać, jest umowa deweloperska, w której zostały wyszczególnione obowiązki dewelopera dotyczące wybudowania określonej nieruchomości oraz przeniesienia praw własności na kupca.

Koszty zakupu mieszkania własnościowego – opłaty właściciela

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na zakup mieszkania z rynku wtórnego, czy pierwotnego i czy jest to nieruchomość w centrum dużego miasta, czy też z dala od centrum, musisz się liczyć z koniecznością zapłaty taksy notarialnej i poniesieniem kosztów sądowych. Wpis do księgi wieczystej będzie kosztować 200 zł. Podobną kwotę zapłacisz za wpis do hipoteki. Jeżeli kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego, nie jesteś zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Dzieje się tak dlatego, że deweloper opodatkowuje sprzedaż podatkiem VAT. Inaczej jest, jeśli decydujesz się na mieszkanie z rynku wtórnego. Podatek wynosi wtedy 2% wartości rynkowej nieruchomości.

Oczywiście w przypadku zakupu mieszkania na kredyt niektóre banki będą wymagały od Ciebie prowizji w wysokości 1-2% wartości całego kredytu. Może się jednak zdarzyć tak, iż bank w swojej ofercie będzie miał prowizję 0%. Zapoznaj się dokładnie z warunkami umowy, ponieważ w takich okolicznościach może być wymagane spełnienie dodatkowych warunków, takich jak zakup ubezpieczenia na życie w tym konkretnym banku.

Inwestycja w mieszkanie to inwestycja w przyszłość, więc decyzja powinna być przemyślana. Teraz już wiesz, jakie obowiązki i opłaty Cię czekają przy zakupie mieszkania, zatem łatwiej Ci będzie zaplanować poszczególne etapy całego procesu.

Problemem przestała być odległość do pracy, a także czas, w jakim musimy pokonać kilkanaście lub kilkadziesiąt kilometrów. Coraz częściej powstają koleje aglomeracyjne, zapewniające szybkie połączenia między miastami. Taką szybką kolej do Krakowa mają właściciele czterech kątów, którzy wybrali Skawinę.

Zalety mieszkania na obrzeżach – dlaczego uciekamy za miasto?

Chcemy pracować w dużym mieście ze względu na wyższe zarobki i większe możliwości rozwoju. Nie zawsze jednak optymistycznie podchodzimy do perspektywy zamieszkania w zatłoczonej stolicy dużej aglomeracji. Do ucieczki przyczynia się cena mieszkań, które za miastem jest znacznie niższa. Mieszkania w Skawinie kosztują nawet 1000-2000 zł za metr kwadratowy mniej niż w Krakowie, a to już duża różnica, którą na pewno odczujemy. Im mniejsze miasto, tym większe cisza oraz spokój. Współczesne społeczeństwo uwielbia przyrodę, zieleń i głuchą ciszę, pomimo że nie rezygnuje z pracy, nauki czy rozwoju w dużym mieście. Z dala od miasta możemy odnaleźć najlepsze warunki do relaksu. Nie jesteśmy otoczeni z każdej strony hałasującymi samochodami i tramwajami, a widok za oknem jest przyjemniejszy dla oka niż ten z apartamentowca w centrum miasta.

Osiedla za miastem, np. mieszkania w Skawinie, są też przyjazne rodzinom z dziećmi. W pobliżu nie znajduje się żadna ruchliwa droga, która mogłaby stanowić zagrożenie dla najmłodszych mieszkańców, za to można skorzystać z licznych atrakcji i bazy sportowo-kulturalnej, oferowanej. Nie brakuje zieleni, zatem oddychamy czystym, świeżym powietrzem, ciesząc się przy tym lepszym zdrowiem. Wiele osób odczuwa te zalety mieszkania poza miastem bardzo szybko po przeprowadzce.

Wady życia poza miastem – czy jest się czego obawiać?

Rozważając zakup mieszkania za miastem, bardzo często poszukujemy odpowiedzi na pytanie, czy nam się to opłaci. Im dalej od miejsca pracy, tym dłuższy dojazd, a tym samym więcej czasu, który musimy na niego poświęcić. Skawina stanowi jednak przykład idealnego kompromisu, możliwego dzięki Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej. Do centrum Krakowa można nią dotrzeć już w 15 minut! Trudno sobie wyobrazić, że przejechanie na drugi koniec miasta w godzinach szczytu zajmie nam podobną ilość czasu. Musimy zaakceptować fakt, iż długi czas spędzimy w korkach, zdążymy wypić kawę i zjeść śniadanie, nietrudno też o spóźnienia. W przypadku Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej w Skawinie nie ma takiej obawy.

Za miastem jest nudno? Nic bardziej mylnego! Małe miasta są skoncentrowane na potrzebach swoich mieszkańców. Władze mają świadomość, że coraz więcej osób ucieka z dużych aglomeracji. Wybierając Skawinę na miejsce zamieszkania, na pewno nie zabraknie Ci pomysłów na codzienne spacery w otoczeniu przyrody. W centrum znajdują się też kawiarnie oraz restauracje, gdzie możesz zjeść smaczny i tani lunch, kolację czy deser. Dzieci mają do dyspozycji plac zabaw i boiska. Jest wszystko, czego potrzebuje nowoczesny singiel, młode małżeństwo, rodzina z dziećmi, a także seniorzy. Ciężko znaleźć naprawdę poważne wady mieszkania poza miastem, które mogłyby stanowić racjonalny argument przeciw przeprowadzce na przedmieścia.

Cisza i spokój, ale też doskonała komunikacja z dużym miastem, dostęp do atrakcji kulturalnych oraz sportowych oraz niskie ceny – czy mieszkanie za miastem nie jest idealną opcją dla Ciebie i Twojej rodziny?

Skawina to malownicze miejsce pełne zalet dla potencjalnych mieszkańców. Niegdyś nieznane, dzisiaj spotyka się z każdym kolejnym miesiącem z coraz większym zainteresowaniem. Osoby uczące się i pracujące w stolicy Małopolski znacznie chętniej niż jeszcze kilka lat temu poszukują swojego małego miejsca na ziemi poza miastem. Ucieczka od szybkiego tempa życia, chociaż na chwile, relaks bez obaw, że za kilka sekund usłyszymy pędzące tramwaje, bez konieczności akceptacji nieustannego akompaniamentu samochodów…takie życie wiodą osoby, które zdecydowały się na mieszkanie w Skawinie.

Zalety Skawiny? To niedaleko – dojazd do Krakowa w 15 minut!

Położone jest na południowy zachód od centrum Krakowa, w niezwykłym miejscu, które dopiero dzisiaj zostało docenione przez mieszkańców Małopolski, lecz nie tylko! Znajduje się w kotlinie nad rzeką Skawinką, która jest prawym dopływem królowej polskich rzek – Wisły. Aby dotrzeć do centrum Krakowa, należy pokonać ok. 20 km, co w przypadku samochodu zajmuje ok. 30 minut. To niewiele, zważywszy na to, iż mieszkania w Skawinie gwarantują znacznie większy spokój i ciszę, niż te zlokalizowane w Krakowie.
Skawina jest bardzo dobrze skomunikowana ze stolicą Małopolski. Wszystko za sprawą Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej. Pozwala ona na bezproblemowe ominięcie porannych i popołudniowych korków. Dojazd do Krakowa do pracy czy na uczelnię zajmuje zaledwie 15 minut (czas o połowę krótszy niż samochodem). Warto podkreślić, że podróżujesz w komfortowych warunkach. Kwadrans to idealny czas, aby wygodnie usiąść i zjeść bez pośpiechu śniadanie czy napić się kawy. Lokalizacja jest zdecydowaną zaletą Skawiny.

Zielono mi!

Wyobraź sobie sobotnie popołudnie, słoneczną pogodę i wolny czas, który możesz wykorzystać na spacer z rodziną. W Skawinie miejsc, gdzie odpoczniesz i zrelaksujesz się na świeżym powietrzu nie brakuje. Jednym z nich jest Park Miejski im. Józefa Piłsudskiego. To aż kilka zielonych hektarów, które są do dyspozycji osób zdecydowanych na mieszkania w Skawinie. Dla mieszkańców miasta jest to jego wizytówka, która zdecydowanie odzwierciedla charakter tego miejsca. Odpoczynek od zgiełku i hałasu, bliskość przyrody, malownicze widoki i to wszystko w centrum niewielkiego miasteczka. Można tu spotkać aż 60 różnych gatunków drzew, które poprzecinane są asfaltowymi ścieżkami. Świetne miejsce również do joggingu.

Zalety mieszkania w Skawinie to też TANIE mieszkanie!

Kraków nie należy do miast, które oferują najtańsze mieszkania. To duże miasto z ogromnymi perspektywami, bogatą ofertą pracy i edukacji. Jest mnóstwo atrakcji, które przyciągają zarówno przyszłych mieszkańców, jak też turystów. Ceny mieszkań z każdym kolejnym rokiem są tam jednak coraz wyższe. Średnio za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego w Krakowie trzeba zapłacić ponad 7500 zł. Mieszkania w Skawinie są nawet o 2000 zł za metr kwadratowy tańsze. To oznacza duże oszczędności, których nieustannie poszukujemy, szczególnie że tylko niektórzy mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania bez finansowania go z kredytu.

Smacznie i zdrowo, czyli jedzenie i restauracje w Skawinie

Polacy coraz bardziej lubią jadać poza domem. Nawet jeżeli maja czas na gotowanie, chętnie próbują nowych smaków w restauracjach. Duże miasta to duże problemy ze znalezieniem wolnego miejsca w lokalu, który serwuje naprawdę dobre jedzenie. W Skawinie tłumy nie są częstym widokiem, co nie oznacza, że nie ma tutaj miejsc, gdzie nie można wyśmienicie zjeść. Warto zajrzeć do włoskiej restauracji Buongiorno, która nazywana jest włoskim Neapolem lub na do bistru Tu&Tam na burgera, pizzę oraz wegetariański lunch. Mieszkania w Skawinie mają naprawdę fantastyczne zaplecze kulinarne. Jedzenie to jedna z dużych zalet Skawiny w porównaniu z ościennymi miejscowościami!

Może i Ty uciekniesz przed krakowskim zgiełkiem?